Специалисты в области аренды отмечают: около 50 % сделок аренды в 2014 году пришлись на офисы за пределами МКАД и ТТК. По их мнению, на спрос арендаторов повлияло появление большого количества офисов класса А и В+, сдающихся по более низкой цене, благодаря их удаленности от центра.

Эти данные еще раз подтверждают усиление процесса децентрализации офисного рынка. Все больше крупных компаний предпочитают снимать недорогие помещения за МКАД, и у них есть на это достаточно много других причин, помимо дешевой аренды. Прежде всего стоит отметить дефицит помещений в центре Москвы, плохие условия парковки и многочисленные пробки. В то время как благодаря быстрым темпам развития метрополитена, транспортная доступность объектов за пределами ТТК будет значительно улучшаться.
И конечно, не стоит забывать о стоимости аренды, которая за пределами ТТК положительно отличается от стоимости офисов в черте города. По данным экспертов компании «Высота», средняя ставка аренды на помещения в бизнес-центрах за МКАД составляет от 350 долларов до 400 долларов за 1 кв.м. в год, в то время как для офисов класса B в среднем на рынке московского региона средняя ставка аренды составляет 483 долларов за 1 кв.м./год, а для бизнес-центров класса A - 800 долларов за 1 кв.м./год.
Прежде всего, офиса за пределами ТТК пользуются спросом у представителей IТ и телеком-индустрии: они занимают почти 60% площадей в столичных бизнес-парках, а также у транспортных, логистических и занимающихся производством компаний.
«Бэк-офисы крупных компаний, нуждающихся в больших блоках или даже целых зданиях при условии, что бизнес компании не привязан к центру Москвы, будут размещаться за пределами ТТК. Тем более что, благодаря развитию метрополитена, транспортная доступность данных объектов будет улучшаться», - добавила Екатерина Рашникова, заместитель председателя комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «РГУД».

Бизнес-парк Румянцево является одним из современных, многофункциональных, административно-гостиничных и торгово-складских комплексов, находящихся недалеко от МКАД (500 метров от МКАД). Арендная ставка на офисы от 6 000 руб./кв.м. в год делает наше предложение одним из самых конкурентных на рынке.