На прошлой неделе Мособлдума внесла
изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской
области”. Председатель Комитета по аграрной политике, землепользованию,
природным ресурсам и экологии Мособлдумы Михаил Воронцов сообщил, что
изменения направлены на совершенствование земельного законодательства
Московской области, приведение его в соответствие с федеральным
законодательством и имеют антикризисную направленность, позволяющую
населению выкупать земельные участки по более доступным ценам.
Так, из текста закона будет
исключена норма: "если рыночная стоимость земельного участка меньше его
кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной
кадастровой стоимости или нормативной цене земли, если кадастровая
стоимость не определена”. Дело в том, что в большинстве случаев
актуализация (пересмотр) кадастровой стоимости земельного участка
(проводится каждые 5 лет) приводит к ее увеличению. Например, в
результате актуализации, которая ведется в Подмосковье, кадастровая
стоимость земель в Шаховском районе увеличилась в 14 раз, в городском
округе Балашиха — в 10 раз, в Подольске — в 9 раз.
Неудивительно, что в регионе
зафиксирован ряд случаев, когда рыночная стоимость земли оказалась ниже
кадастровой оценки, что тормозит развитие рынка и введение земель в
оборот. Внесенные в закон изменения позволят населению выкупать
земельные участки по рыночной, менее высокой цене.
Также в законе уточнены нормы,
регулирующие условия аренды земельных участков, находящихся в
собственности Московской области, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена. В частности,
из перечня условий использования арендатором земельного участка или
видов деятельности арендатора на земельном участке исключены парки
отдыха.
Комментируя изменения,
председатель Мособлдумы Валерий Аксаков сообщил, что в процессе
обсуждения законопроекта депутаты подняли ряд вопросов, касающихся
закона "О регулировании земельных отношений в Московской области”.
Поэтому после окончания идущего в регионе процесса актуализации
стоимости земли депутаты намерены вернуться к данному закону, "возможно,
по каждому району будет проведен мониторинг.
По материалам газеты «Московский комсомолец»
