Подмосковье в последние годы стало лидером по объемам строительства в России. Однако четверть квартир в этих новостройках пустует, а сами они со временем могут превратиться в своеобразные гетто, пишут "Деньги". Исследование показало, что 39 процентов квартир в новых домах Подмосковья покупается в инвестиционных целях, причем 23 процента пустуют. Выгодной инвестицией такое жилье теперь не назовешь: цены падают, спроса нет.

Судьба миллионов квадратных метров, которые планируется сдать в ближайшие два года, будет еще печальней, прогнозируют эксперты в сфере недвижимости. Со временем – речь идет о десятилетиях – пустующие районы новостроек могут превратиться в своеобразные гетто. По пессимистичному сценарию, владельцам этих "квадратов" удастся продать их разве что мигрантам. Средний уровень жизни там будет падать, коммунальная инфраструктура – разрушаться.

Представитель агентства недвижимости "Простор" Юлия Лурье видит ситуацию в семейном контексте. Маленькие семьи, разочаровавшись в подмосковных квартирах, еще могут позволить себе возвращение в московские "однушки". Семьям с двумя детьми приходится оставаться: "папа и мама целый день на работе в Москве, дети болтаются без присмотра, вот и гетто".

Вместе с тем вокруг Москвы уже сформировалось несколько агломераций, где численность населения, напротив, может сравниться с городами-миллионниками. Одна из крупнейших таких агломераций, получившая ироническое название "Коротищи", включает в себя Королев, Мытищи, Пушкино, Ивантеевку и несколько поселков. На юге это Щербинка-Подольск-Климовск. На севере – Химки-Долгопрудный-Лобня. На востоке – Балашиха-Железнодорожный-Реутов-Люберцы, а также Жуковский-Раменское. Там иные проблемы, тянущиеся еще с двухтысячных годов – массовая высотная застройка на любых доступных территориях, плохая социальная и транспортная инфраструктура, нехватка рабочих мест и зависимость от Москвы.