«То, что цена на загородный объект напрямую зависит от формата и направления, – очевидно, - говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость". -  Однако если взять самое дешевое предложение по различным направлениям, то окажется, что одни и те же форматы находятся в различной степени удаленности от МКАД и зачастую обладают несопоставимыми качественными характеристиками».

Наблюдение компании подтверждается рейтингом самых дешевых предложений Подмосковья, составленным   аналитиками  фирмы по основным загородным форматам. (Специалисты уточнили, что изучили  только самые доступные направления  региона).

Например, «самым дешевым» коттеджем на Боровском шоссе оказался объект,  расположенный в поселке «Вилла Тоскана»  в 17 км от МКАД на участке в 10 соток. За коттедж  площадью   360 «квадратов» предлагается   17 млн руб.  «При этом он  попадает по параметру «самое дешевое» предложение в одну категорию с коттеджем на Варшавском шоссе - домом площадью 84 кв. м на участке 6 соток в поселке «Караськина охота» в 76 км от столицы, но стоимостью только 1 млн рублей», - объяснили эксперты. Контраст потрясает.

Коттедж до 3 млн: что, где и почему?

В «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, что по четырем  направлениям нашли самые недорогие коттеджи в Подмосковье - по цене до 3 млн рублей.
 

Таунхаусы по аналогичным направлениям в диапазоне до 5 млн руб. специалисты нашли вблизи Щелковского и Ленинградского шоссе.  Таунхаус площадью 105 кв. м в поселке «Городок на Клязьме» продается за 4 млн 200 тыс. руб. и таунхаус площадью 101 кв. м в поселке «Морозов» в 20 км   за 4 млн 490 руб. Уже 7 млн руб. будет стоить таунхаус  площадью 158 кв. м в поселке «Малаховское Озеро» в 17 км от Москвы по Новорязанскому шоссе.   

Самым дешевым предложением в формате участков без подряда  авторы рейтинга назвали  6 соток в поселке «Бубново» в 66 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, где цена предложения составляет 91,5 тыс. руб. «В поселке «Жемчужный» в 65 км от Москвы по Горьковскому шоссе можно приобрести 8 соток за 101 тыс. руб. Почти 170 тыс. руб. стоят 6 соток в поселке «Сосновый дом», расположенном в 78 км от МКАД по Егорьевскому шоссе», - добавили аналитики.