Аренда офиса — это самый простой, быстрый и недорогой способ подобрать необходимую для полноценной работы недвижимость для представителей малого и среднего бизнеса. При аренде коммерческой недвижимости предприниматель имеет возможность всегда отказаться от аренды более дорогого офиса в пользу более дешевого варианта, пересмотреть условия аренды или подобрать более подходящий ему вариант. Учитывая все эти возможности, совершенно неудивительно, что большинство предпринимателей покупке собственного офиса предпочитают его аренду. Однако и этот вид юридических отношений имеет некоторые тонкости, которые необходимо изучить, чтобы не стать жертвой мошенников.
Поэтому сегодня мы поговорим о том, как убедиться, что предложение аренды исходит от проверенного арендодателя и заключить договор, защищающий интересы арендатора. Итак, несколько советов, которые необходимо учитывать при аренде офиса.
1. Необходимо собрать информацию об арендодателе, поообщаться с другими арендаторами и убедиться в профессиональности арендодателя. Конечно, мы бы советовали Вам обращаться к крупным арендодателям, достаточно долгое время занимающимся арендой коммерческой недвижимости. Это обезопасит Вас от столкновения с мошенниками, даст возможность пообщаться с другими арендаторами и понять, с кем вы имеете дело. И, конечно, не забудьте проверить все документы, которыми должен располагать арендодатель.
2. При составлении, изменении и подписании договора необходимо обязательно проконсультироваться с юристами! Чаще всего у арендодателя уже есть базовый вариант договора, с которым он и предложит Вам ознакомиться, а потом подписать. Обязательно покажите его своему юристу и, если это необходимо, разработайте стратегию переговоров, в ходе которых вы с арендодателем обговорите возможные изменения.
3. Если вы заключаете договор на срок, больше года, не забудьте о государственной регистрации. Напомним, что при заключении долгосрочного (больше года) договора, вы обязательно должны провести государственную регистрацию - только после этого договор будет считаться вступившим в силу.
