Ежемесячный доход от мини-обители сравнима с прибыльностью по денежным взносам в банке - вопреки на сегодняшние колебания стоимостей, в долговременной перспективе ее себестоимость обязательно подрастет. Более того, в неустойчивой денежной ситуации на 1-ый план выходит надежность инвестиции и защищенность средств и, по многочисленным оценкам специалистов, конкретно жилище нижних ценовых категорий либо эконом. класса - малогабаритные жилплощади либо комнаты - сегодня начинают пользоваться весьма высоким спросом. Это 1 из наиболее быстро реализуемых, а поэтому достоверных товаров на квартирном базаре, хотя и окупается он в любом случае до 10 лет.

Большим спросом пользуются жилплощади в передовых жилых комплексах, находящихся в участках типичною отдаленности от центра, не всегда наверняка возле метро (по статистике, большая часть арендаторов пользуются собственным автотранспортом). На 1-ых местах по доходности будут жилплощади в кирпичной стройке в так именуемом "широком" центре огромных городов. Такой недвижимости понижение расценок либо даже нулевой подъем в ближайшем будущем не угрожает: количество площадок под стройку очень быстро ужимается, что в предстоящем сыграет собственную роль. Скорее, напротив, не нужно возлагать огромные ожидания на аренду огромных квартир и престижного жилища - за итоговый год их цена понизилась на 8%.

Как весьма перспективный инвестиционный объект недорогая жилплощадь выгодна также и тем, что ее реализация действительно осуществима в сокращенные сроки по наибольшей стоимости за "квадрат". Другими словами, вы не останется в отсутствии клиентов. Имеется и иной увлекательный вариант инвестиции для тех, кто владеет свободными деньгами, - купить студию собственным детям. Ну, а пока наследники растут, то можно не держать квартиру просто пустой, ее можно сдавать ее в долгосрочную аренду. Если откинуть на момент причина инвестиции излишних средств, а разглядывать маленькую однокомнатную жилплощадь как основное приобретение и место главного проживания, то это весьма привлекательное разрешение для новорожденных семей, студентов или просто одиноких людей. Достоинства очевидны: дешевле можно купить только комнату, меньше цена за коммунальные услуги, строительные материалы и затраты на приобретение мебели. Значительно экономится и время на уборку комнат. В связи с этим многие приобретают подобные жилплощади престарелым родителям, которым будет легче ухаживать за маленькой квартирой.

С точки зрения вложений большая часть возможных владельцев не достаточно интересует местоположение не очень большого дома либо квартиры. Они мотивируют это тем, что после приобретения недвижимости владелец принимается сдавать приобретенное жилище в аренду. Это один из главных недоразумений. Привлекательность жилплощади для ренты первоначально складывается из ее расположения. Если вложить средства в недвижимость близко от центра, то заработок от аренды будет больше, однако и цену такой жилплощади существенно больше. Огромной прибыли можно добиться лишь в том случае, если получится приобрести жилплощадь по очень доходной стоимости либо отыскать арендатора, который захочет выплачивать отличные деньги.

Нужно учесть, что из денег, которые оплатит арендатор, нужно выделить деньги на содержание жилплощади. Нужно принять во внимание и утраты, связанные с мимолетным отсутствием арендатора: квартирка имеет возможность 1–2 либо больше месяцев пустовать и приносить ущербы. А перед заездом новейшего арендатора жилплощадь, как правило, нужно сделать ремонт: что-то где-то подкрасить, кое-то сменить мебель, вычистить ковер и т.д. С целью сокращения потерь на ремонт лучше покупать жилище с готовой отделкой. После того как здания будут полностью обустроены всей техникой и будут обставлены новой мебелью, жилище легко можно сдавать и за это получать годичный заработок в объеме 5-8% годовых. С данной точки зрения достоинства все-таки у малогабариток.

Нужно учесть и тот прецедент, что дома площадью до 30 кв. м строят не в больших количествах из-за их условно низкой цены. На это имеется ряд объективных и значительных обстоятельств. В новых постройках это, первоначально, обстоятельные законодательные препятствия по числу парковочных участков - на участок в 30 кв. м на одного человека полагается одно машиное-место. Таковым ролью, чем поменьше площади квартир, тем больше места застройщику нужно отводить под место для стоянки. Чтоб окупить данные издержки, нужно увеличить цену квадратного метра конкретно в "однушках". Прочая конструктивная трудность - границы здания не должны выходить за границы пятна стройки, а для каждой жилплощади не нарушить нормы инсоляции очень трудно. В тот же момент строй фирмы осознают возможности небольшого жилища и в собственных проектах пытаются уделить ему достаточно внимательности. Их основное достоинство - бюджет, доступный широкому кругу клиентов. Вопреки очевидному недостатку услуг, на основном рынке уже есть отдельные объекты, в каких доля квартир маленького формата составляет 50%. Чаще только компактную жилплощадь разрешено приобрести в жилищах, которые спроектированные с учетом критериев кризиса.