Наличие детских садов в жилой инфраструктуре новых микрорайонов стало
обязательным условием при возведении объектов, строящихся на территории
Новой Москвы. Это прописано в градостроительных нормативах, которые
сравняли минимальные требования к обеспечению жителей двух новых округов
в образовательных учреждениях с нормативами, давно применяемыми в
старых границах столицы. Если практически во всех округах Москвы, за
исключением Троицкого и Новомосковского, от любого жилого здания можно
дойти до ближайшего детского сада пешком, то на присоединенных
территориях, чтобы отвести ребенка в ДОУ, из отдаленных районов
приходится ехать на автобусе не менее 10 км. Новые вводимые жилые
проекты кардинально меняют ситуацию в новых округах. В составе всех
строящихся жилых комплексов Новой Москвы сегодня заложен хотя бы один
детский сад, школа и другая необходимая инфраструктура. И чем масштабнее
проект, тем выше требования властей к застройщикам.
Обороты строительства жилой недвижимости растут, объемы вводимых
новостроек в Новой Москве с каждым годом только увеличиваются. Власти
озвучили для присоединенных территорий строительный план на 2014 год –
сдать свыше 2,5 млн квадратных метров недвижимости. Но темпы введения
новостроек в Новой Москве отнюдь не поспевают за темпами строительства
социальной инфраструктуры, отмечают специалисты в области недвижимости.
Поэтому спросом пользуются те жилые комплексы, в которых еще на стадии
проектирования заложены детские сады, школы, поликлиники, парки отдыха и
спортивные детские учреждения.
Аналитики компании «Метриум Групп» определили лидера по количеству
образовательных учреждений в Новой Москве - жилой комплекс «Первый
Московский» застройщика Группы компаний «Абсолют». Он включил в свой
проект строительство 6 школ и 9 детских садов в Московском. На второе
место по обеспеченности «социалкой» поставлен еще один проект Группы
«Абсолют» - «Переделкино Ближнее». В этом небольшом городе-парке,
раскинувшемся вблизи деревни Рассказовка поселения Внуковское, будет
построено 4 школы и 6 дошкольных учреждений. Замыкает тройку объект
компании «ПИК» - микрорайон «Бунинский», расположенный в Новомосковском
административном округе, в поселении Сосенское. Инфраструктура жилого
комплекса будет включать в себя 2 средние общеобразовательные школы и 4
детских сада.
Среди перспективных в плане развитой образовательной инфраструктуры
строящихся и только что сданных микрорайонов выделяются: «Новые
Ватутинки» (пригород Троицка), «Солнцево-Парк» (поселение Внуковское,
деревня Пыхтино), «Град Московский» и «Юго-Западный» (город Московский),
«Татьянин Парк» (поселение Московский, деревня Говорово), «Коммунарка» и
«Москва А101» (поселок Коммунарка). Каждый из перечисленных ЖК добавит
Новой Москве по 1-3 детских сада и 1-2 школы.
Выгодное предложение в плане обеспеченности детскими садами в Новой
Москве – от застройщика Группы компаний «Абсолют». ЖК «Первый Московский
Город-парк» - микрорайон, который будет состоять из 62 жилых домов, 6
школ и 9 детских садов, возводится в Новомосковском округе, в городе
Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, на месте тепличного
комплекса. Строительство началось в конце 2011 года. Общая площадь
застройки составит 145 тыс. квадратных метров. Инфраструктура будет
включать не только востребованные образовательные учреждения, но и
больницу, поликлинику и станцию скорой медицинской помощи, колледж,
спортивную школу, бассейны, ледовый дворец и др. Завершение
строительства и окончательная сдача в эксплуатацию объекта намечена на
2028 год, первой очереди – на 2014 год. Дошкольные образовательные
учреждения в «Первом Московском» строятся по индивидуальным проектам,
предусматривающим наличие в некоторых из них бассейнов и спортивных
площадок, средняя вместимость детских садов в Московском – 140-200
человек. Образовательные учреждения в новом микрорайоне возводятся и
вводятся в эксплуатацию параллельно со строительством жилых домов и
другой необходимой инфраструктуры. Так, в конце 2013 года завершилось
строительство первой фазы, сейчас сдаются в эксплуатацию дома и первый
детский сад, который уже в 2014 году сможет принять 140 детей.
Второе заметное предложение застройщика Группы компаний «Абсолют» -
ЖК «Переделкино Ближнее». Город-парк строится в Новомосковском
административном округе, в деревне Рассказовка поселения Внуковское, в 8
км от МКАД по Боровскому шоссе. Срок сдачи всего объекта - 2019 год.
Микрорайон будет состоять из 87 панельных и монолитных домов и обширной
многофункциональной инфраструктуры: 6 детских садов, 4 школ,
оздоровительного центра, больницы, поликлиники, спортивных комплексов,
стадиона, культурно-развлекательных учреждений. В благоустройство
дворовых территорий заложены: тематические развивающие детские площадки,
зоны отдыха для взрослых, спортивные площадки, на которых предусмотрена
установка малых архитектурных форм с изображениями персонажей из
сказок. О комфорте молодых родителей позаботились и на стадии
проектирования домов - в вестибюле многоэтажек построят помещения для
детских колясок. Кроме того, родители с детьми, проживающие в ЖК
«Переделкино Ближнее», смогут отдохнуть в расположенных по соседству
Ульяновском и Быковском лесопарках, съездить на речку, озеро или пруд,
которых в окрестностях Рассказовки великое множество. Детские сады в
новом микрорайоне Внуковского будут рассчитаны на 200 детей. К примеру,
один из ДОУ, который появится на территории первого квартала ЖК, сможет
принять 220 детей. Проекты каждого садика уникальны и тоже перекликаются
со сказочной темой. Так, одно из планируемых дошкольных учреждений по
внешнему виду будет напоминать цветик-семицветик, его игровые площадки
построят в форме продолговатых лепестков, а здание получит яркое
архитектурное решение. Первый детский сад на территории нового
микрорайона будет включен в первую очередь строительства, которая
завершится в течение 2014-2015 гг.
Предложение застройщика «ПИК» - микрорайон «Бунинский». Объект
возводится в Новомосковском округе, в поселении Сосенкое вблизи деревни
Столбово, в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. Заявленный срок сдачи
всего объекта – июнь 2014 года, площадь жилья – 980 тыс. квадратных
метров. Среди жилых массивов будут возведены 2 школы и 4 детских сада. В
непосредственной близости от новостроек Новой Москвы – Бутовский
лесопарк площадью 1,6 тыс. га. Кроме того, отдыхать жители микрорайона
смогут в долине реки Битцы. Близость к Южному Бутово, району старой
Москвы, обеспечит доступность уже имеющейся инфраструктуры, на
территории Южного Бутово функционируют: 36 школ, 40 детских садов и 7
поликлиник, а также более 250 магазинов и 90 предприятий бытового
обслуживания. Одним словом, наличие социальной инфраструктуры
строящегося микрорайона будет гарантировано будущим жильцам «Бунинского»
еще и за счет его удачного географического расположения.
Решению проблемы нехватки детских садов в Троицке будет
способствовать строительство образовательной инфраструктуры в ЖК «Новые
Ватутинки». Соблюдая столичные нормативы по возведению новостроек в
Новой Москве, девелопер объекта заложил в свой проект 2 школы на 1825
учеников и 3 детских сада на 620 детей. Срок сдачи объектов – 2016 год.
Расположен жилой комплекс в Новомосковском округе, на 14 км по
Калужскому шоссе, городской округ Троицк. Застройщик - «Инвесттраст».
Пригород рассчитан на 30 тысяч жителей, он будет состоять из 5
микрорайонов. Один из них – микрорайон «Центральный» – уже сдан в
эксплуатацию вместе с дошкольным образовательным учреждением на 220
мест. Помимо строительства новых детских садов в Троицке, проектировщики
предусмотрели образцовое благоустройство придомовых территорий, на
которых построят современные детские игровые площадки, спортивные
площадки и даже прогулочную зону с пешеходными дорожками, ведущими к
пруду.
Еще один крупный жилой комплекс на присоединенной к столице
территории - «Солнцево-Парк» Группы компаний «Мортон». Новостройки в
Новой Москве возводятся в поселении Внуковское, в 9 км от МКАД по
Боровскому шоссе. Срок сдачи «Солнцево-Парк» - конец 2014 года.
Количество корпусов – 25. От других микрорайонов проект отличается
тщательно продуманной обширной инфраструктурой для детей и их родителей.
Здесь возводятся 3 детских сада, которые смогут посещать 600 детей, 2
школы на 2000 учеников в составе единого учебно-образовательного
комплекса со спортивным ядром, а также поликлиника, стадион и
скейт-парк. Нельзя не упомянуть образцовые детские и безопасные
спортивные площадки. В рамках проекта в Новой Москве появится еще один
культурный центр с библиотекой. А для детей здесь будут работать
досуговые клубы, кружки по интересам и театральная студия, для которой
будет предусмотрен концертный зал. Социальная и образовательная
инфраструктура возводятся параллельно с жилой недвижимостью.
Названные крупнейшие жилые комплексы Новой Москвы в ближайшие
несколько лет обеспечат присоединенные территории 22 школами и 34
детскими садами, построенными на средства инвесторов.
Источник: http://newmos.info/content/articles/2414.html
