На присоединенных к столице территориях – в Новомосковском и Троицком административных округах – стремительными темпами возводятся новостройки. Однако покупатели квартир в новых жилых комплексах сами селиться в них не спешат, дожидаясь реализации планов столичных властей по развитию «новой Москвы». В связи с этим на рынке аренды ТиНАО сегодня представлено большое количество квартир по привлекательным ставкам. Эксперты ЦИАН проанализировали текущее предложение и составили рейтинг самых доступных арендных квартир «новой Москвы».

В Топ-10 вошли лоты с арендными ставками в интервале от 12 тысяч до 17 тысяч рублей в месяц. При этом средний показатель составляет 15,7 тысяч рублей в месяц. При этом в десятку самых доступных лотов «новой Москвы» попали не только «однушки», но и несколько двухкомнатных квартир. За счет этого средняя площадь наиболее дешевых арендных квартир получилась довольно большой – 41,7 квадратных метров. А разброс габаритов составляет около 2,5 раз: от 25 до 60 квадратных метров.

Территориально большая часть самых доступных арендных квартир «новой Москвы» относится к Троицкому административному округу. Из семи лотов по два расположены в Троицке и поселении Михайлово-Ярцевское, по одному – в поселениях Щаповское, Вороновское и Краснопахорское. В Новомосковском АО дислоцируются 3 лота. Из них два в Щербинке и один в Кокошкино.

Многие лоты в рейтинге оказались выставлены по одинаковой ставке. Поэтому в качестве дополнительного критерия оценки был введен показатель площади квартиры. При равной цене более высокую позицию занимает объект с меньшей площадью – с более высокой ставкой в пересчете на один «квадрат».

Стоит отметить, что из рейтинга были исключены лоты, сдающиеся в аренду в новостройках и не имеющие отделки. Обычно ставки на такие квартиры устанавливаются на минимальном уровне, однако дополнительным обременением для арендатора является обязательство сделать ремонт своими силами.

1 место. 12 тысяч рублей в месяц

54 квадратных метров. Поселение Вороновское, ТАО

Победителем становится однокомнатная квартира площадью 54 квадратных метров в поселении Вороновское. Она сдается всего за 12 тысяч рублей в месяц.

2 место. 15 тысяч рублей в месяц

52 квадратных метров. Троицк, ТАО

«Серебро» достается просторной «однушке» площадью 52 квадратных метра. Это довольно необычный объект, который представляет собой полностью оборудованный для проживания второй этаж над гаражом. Находится он в Троицке, а аренда обойдется в 15 тысяч рублей в месяц.

3 место. 15 тысяч рублей в месяц

33 квадратных метров. Поселение Щаповское. ТАО

Те же 15 тысяч рублей в месяц хочет получать собственник квартиры площадью 33 «квадрата» в поселении Щаповское. Как и многие другие объекты в рейтинге, находится лот в пятиэтажке. При этом здесь имеется в наличии хороший ремонт и новая мебель.

4 место. 15 тысяч рублей в месяц

47 квадратных метров. Поселение Михайлово-Ярцевское. ТАО

На четвертой позиции расположился лот из поселка Шишкин Лес. Это двухкомнатная квартира площадью 47 квадратных метров с приличным косметическим ремонтом, а также минимальным набором мебели и техники.

5 место. 16 тысяч рублей в месяц

60 квадратных метров. Щербинка. НАО

Пятое место занимает самая большая квартира в рейтинге – лот площадью 60 квадратных метров в Щербинке. Это квартира в новостройке с муниципальным ремонтом и без мебели. Обстановка обсуждается индивидуально и может быть докуплена под арендатора. Ставка – 16 тысяч рублей в месяц.

6 место. 16 тысяч рублей в месяц

Лот с шестого места расположен в поселке Шишкин Лес поселения Михайлово-Ярцевское (примерно 35 км от МКАД). Это «двушка», площадь которой составляет 47 квадратных метров. В ней выполнен косметический ремонт. Есть вся необходимая мебель и техника. Арендная ставка – 16 тысяч рублей в месяц.

7 место. 17 тысяч рублей в месяц

34 квадратных метров. Троицк. ТАО.

Квартира расположена в пятиэтажке, состояние квартиры сопоставимо с возрастом дома. Преимуществом объекта можно считать наличие раздельного санузла, а недостатком – удаление от МКАД: квартира расположена в Троицке.

8 место. 17 тысяч рублей в месяц

33 квадратных метров. Поселение Краснопахорское. ТАО

На восьмой позиции находится квартира площадью 33 квадратных метров в поселке Красная Пахра. Расположен лот на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, внутри вполне приличный косметический ремонт. Цена вопроса – 17 тысяч рублей в месяц.

9 место. 17 тысяч рублей в месяц

32 квадратных метров. Поселение Кокошкино. НАО

Это «однушка» площадью 32 квадратных метров в пятиэтажке в Кокошкино. Находится лот в довольно плачевном состоянии.

10 место. 17 тысяч рублей в месяц

25 квадратных метров. Щербинка. НАО

Это наиболее компактный лот – студия площадью 25 квадратных метров, полностью оборудованная квартира в составе частного дома, со своим входом, кухней и санузлом. Расположен лот в Щербинке на улице Зеленая, а его аренда обойдется в 17 тысяч рублей.