В 10 микрорайонах Новой Москвы и Московской области открыта первая программа социальной ипотеки для врачей, учителей и молодых семей по субсидированной процентной ставке в 9,5% годовых. Сумма кредита, процедура согласования которого максимально упрощена, варьируется от 400 тыс. до 30 млн рублей на срок от 3 до 30 лет. Таким образом, при уровне дохода в 55-60 тыс. рублей заемщик будет выплачивать за собственную квартиру около 25 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с арендой дешевой "однушки" в столице. Ипотечная программа разработана ГК "Мортон" и ОАО АКБ "Связь-Банк". "У подобных программ большое будущее, ведь уменьшенная процентная ставка серьезно снизит нагрузку ежемесячных платежей и размер переплаты, - отмечает Алена Анцышкина, директор департамента ипотеки и субсидий ГК "Мортон". По ее словам, новые условия будут интересны и тем, кто планирует досрочно погашать ипотеку.
Сейчас в Москве действуют несколько льготных жилищных программ для бюджетников и молодых семей. В частности, эти категории населения могут получить муниципальное жилье, субсидию на его покупку, а также оформить квартиру в социальный найм. Однако механизмы всех этих программ - очень сложные, к тому для участия в них существует масса ограничений. Главное преимущество новой ипотечной программы заключается в упрощенной схеме согласования кредита и субсидировании процентной ставки на первые три года кредитования. На этот период она зафиксирована на уровне 9,5% годовых, что гораздо ниже среднерыночных значений. Сэкономленные средства заемщик сможет потратить на ремонт жилья или досрочное погашение ипотеки. Срок действия новой программы - до 31 декабря 2014 года. Она распространяется на жилые комплексы в самих экологически чистых и благоустроенных районах Новой Москвы и Подмосковья, на расстоянии не далее 15 км от МКАД. Квартиру можно приобрести, в частности, в таких ЖК, как Мортноград "Бутово", Мортонград "Путилково", микрорайоны "Восточное Бутово", "Солнцево-Парк", "Катюшки", "Катюшки-2", "Жемчужина Балашихи", "Ильинская слобода", "Сакраменто" и в двух корпусах ЖК на Заречной. В обще сложности в этих микрорайонах ГК "Мортон" строит более 2,6 млн кв.м. жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. И часть квартир здесь застройщик готов резервировать под социальную ипотеку.
