По законодательству РФ любой гражданин после приобретения жилья (квартира, дом, земельный участок) может вернуть себе денежные средства, затраченные на покупку, в размере подоходного налога, составляющего 13% от стоимости жилья. С 1 января 2014 года максимальная стоимость покупки, с которой возможно осуществить налоговый вычет, назначена 2 млн. руб. Поэтому сумма, возвращаемая на счет, может достигать 260 тыс. руб. По новым изменениям, если стоимость жилья была меньше обозначенной суммы, то остаток налогового вычета не исчезает как раньше, а может быть получен после приобретения другого объекта.
Воспользоваться налоговым вычетом могут и семьи, которые оформили ипотеку. Единственным моментом в этом случае является то, что тогда лимит стоимости жилья устанавливается 3 млн. руб. Хотя если оформлять совместное право собственности, то при покупке за наличный расчет, максимум обоих супругов складывается и составляет 4 млн. руб.
Необходимо учитывать, что налогоплательщик получает налоговый вычет, начиная со следующего года после покупки жилья. Размер ежегодных выплат составляет ту сумму, которую выплатил гражданин со своей заработной платы государству в виде подоходного налога. Следовательно, срок, в течение которого приходится обращаться в налоговую службу за возвратом денежных средств, зависит от материального состояния человека.
Для того, чтобы оформить налоговый вычет стоит подготовить ряд документации. Есть документы, которые предоставляются единожды. Это заверенные ксерокопии (их можно заверить в самой налоговой службе, предоставив оригиналы) свидетельства о государственном праве собственности, оформленном в юстиции; договора о приобретении жилья; акта приема-передачи; квитанций или чеков, подтверждающих оплату; заявления о распределении долей (при совместной собственности). Ежегодно необходимо писать новое заявление на предоставление налоговых вычетов, прикладывая к нему справку 2-НДФЛ, ее легко получить на работе в отделе бухгалтерии, и заполнить форму 3-НДФЛ. С этой формой можно ознакомиться на сайте налоговой инспекции или же существует много консультаций, которые предоставляют платные услуги по ее заполнению.
