Буквально пару лет назад все банковские учреждения при выдаче ипотеки в обязательном порядке требовали наличие поручителя. Все дело в том, что раньше, если непосредственный заемщик не мог выполнять все свои обязательства согласно договору, то они автоматически переходили на самого поручителя.

Сегодня ситуация изменилась практически кардинальным образом. Многие банки уже не требуют обязательного присутствия поручителя. Как показал практика, отсутствие поручителя выгодно не только заемщику, но и самому банковскому учреждению. Теперь нет необходимости искать лицо, которое сможет понести за клиента всю ответственность. Как следствие, ипотеку стали брать намного чаще.

Когда банк отказывает в ипотеке без поручителя?

Не смотря на тот факт, что сегодня многие банки убрали из своей политики необходимость при предоставлении ипотеки наличие поручителя, многие учреждения такого типа все же требуют их присутствие. Почему? Чаще всего такого рода ситуации возникают в том случае, если кредитная организация не уверена на все 100% в платежеспособности своего потенциального клиента по причине его юного возраста или небольшого опыта работы.

К примеру, по программе «Молодая семья» заемщик вправе привлекать даже сразу несколько поручителей. В этом случае шансы получить положительное решение при получении ипотеки существенно увеличиваются. В любом случае даже, если банк просить предоставить поручителя, ни в коем случае не следует ему отказывать. Таким образом, кредитное учреждение уменьшит свои риски по невыплатам, а вы получите возможность приобрести собственное жилье.

Действительно ли ипотека выгодна для заемщика?

В первую очередь необходимо заметить, что сегодня банки предлагают самые разнообразные программы по выдаче ипотеки. Так, некоторые программы без поручителей не предполагают участие их в сделке с банком, а другие подразумевают привлечение поручителей по желанию самого заемщика. Чаще всего клиенты при такой возможности отказываются от нее. Зря. Все дело в том, что при наличии поручителя банк, как правило, предоставляет большую сумму кредита, но процентная ставка в этом случае будет несколько ниже. Таким образом, отсутствие необходимости в поручителе существенно облегчает для заемщика получение кредита, а с другой стороны играет ему не на руку. Безусловно, такого рода недостаток бывает приятен далеко не всем. Именно поэтому специалисты настоятельно советуют перед тем, как обращаться в сам банк за кредитом предельно внимательно изучить все его программы по ипотеке, основные преимущества и недостатки, узнать возможные подводные камни. Только после такой детальной работы можно уже будет смело обращаться в банковское учреждение.