По разъяснению Госстроя: лоджия остекленная не изменяет своего назначения, является холодным помещением, которое открывается в сторону фасада, и не может считаться жилым помещением квартиры. Поэтому к конструкции лоджии и ее одинарному остеклению, которые приняты в проекте, не могут предъявляться требования по обеспечению герметичности помещения лоджии, которое отделяется от основных жилых помещений наружными стенами, балконной дверью и окном с двойным остеклением.

В случае желания собственника квартиры улучшить комфортность в помещении лоджии, возможно проведение дополнительных работ по обустройству лоджий, согласно пожеланиям и финансовым возможностям собственника в соответствии с Законом г. Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах» №37 от 29.09.1999 года и №22 от 07.10.2004 года (на основании утвержденного проекта на переустройство помещений).

Вакуумная заделка (герметизация) по периметру балконного остекления не предусмотрена проектом и некоторое количество воды допустимо строительными нормами.