На сегодня только 20% жилых комплексов на присоединенной территории возводятся на заемные средства, говорится в обзоре компании «Метриум Групп».

Минстрой России намерен изменить механизмы продаж новостроек. Вместо привлечения средств дольщиков девелопер сможет привлекать банковское финансирование. Инициатива еще проходит обсуждение, однако аналитики прогнозируют, что ее быстро одобрят.

Чиновники рассчитывают, в случае получения проектного финансирования от банков, девелоперы в момент заключения договора смогут собирать с граждан не более 10% от стоимости жилья, при этом задаток тоже оформляется через банк и кладется на специальный счет. Оставшуюся сумму надо будет оплатить только, когда дом будет сдан.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая комментирует: «Выходит, что девелопер обязан будет заключать договор по текущей рыночной цене, а оплату он сможет получить только через 1,5-2 года, что добавляет определенные риски».

Аналитики приводят в пример новостройки в Новой Москве. К проектному финансированию застройщики прибегают только при возведении 20% всех реализуемых комплексов. Так, с привлечением заемных средств банков в Новой Москве строятся жилые комплексы: «Новоникольское», «Спортивный Квартал», «Остров Эрин», дом на Овражной, «Новые Ватутинки», «Зеленая Линия», «Солнцево-Парк».