Большая часть вторичной жилой недвижимости в Новой Москве – старые, неремонтированные строения советских времен, говорится в исследовании аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».

Несмотря на это, вторичный рынок жилья на присоединенной территории по-прежнему активен. В марте объем предложений в Новой Москве составил 3475 объектов. Квадратный метр в прошедшем месяце в среднем стоил 107,1 тыс. рублей, квартира – около 5,7 млн рублей.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке зафиксировано в Московском (19,9% от общего объема). На втором месте - Щербинка (19,2%), на третьем – Троицк (17,9%). В исследовании уточняется, в общем объеме предложения «вторички» на панельные дома приходится 40,6%, на кирпичные – 17%, на монолитные – 39,7%, остальное – блочные и сталинские.

По мнению аналитиков, в перспективе главными конкурентами этих домов станут современные качественные новостройки. Речь идет о строительстве 100 млн квадратных метров жилья в Новой Москве. Некоторые из квартир в сданных корпусах жилых комплексов уже сегодня составляют конкуренцию лучшим домам прошлого поколения.

Самая дорогая в Новой Москвы квартира стоимостью 20 млн рублей продается в поселке Коммунарка, в новом ЖК «Эдальго». Это квартира «с рук» площадью 115 квадратных находится в 17-этажном блочном доме. Самая бюджетная квартира в Новой Москве стоит 2,1 млн рублей. «Однушка» площадью 33 «квадрата» находится она на 5-м этаже 5-этажной панельки в поселке Рогово.

Эксперты прогнозируют снижение стоимость квартир в Новой Москве через 10-15 лет. Сегодняшнее строительство новостроек способствует повышению цен, в перспективе, когда люди начнут продавать квартиры, реализуя свои инвестпроекты, конкуренция может привести к снижению стоимости квартир.