Предприниматели, занимающиеся переводом под магазины квартир на первых этажах домов, написали открытое письмо мэру Москвы Сергею Собянину. В нем утверждается, что департамент городского имущества, который в конце 2014 года был объединен с департаментом жилищной политики, практически остановил выдачу разрешений на перевод квартир в нежилой фонд, сообщает РБК.
В письме предпринимателей говорится, что ежегодно под нужды стрит-ретейла в Москве переводилось в среднем 500 квартир площадью около 25 тысяч квадратных метров. На данный момент с февраля не принято ни одного положительного решения о переводе квартир, в результате чего потери бизнеса уже достигли 8 миллиардов рублей. При этом сотрудники службы "одного окна" в департаменте городского имущества не принимают новые пакеты документов, а руководство департамента отказывается встречаться с представителями бизнес-сообщества, ссылаясь на занятость.
В пресс-службе департамента заявили, что в 2015 году перевод жилых помещений в нежилые остановлен не был: с начала года было принято 34 таких решения, но были ли они положительными или отрицательными, не сообщается. Кроме того, в департаменте заявляют, что против таких изменений активно выступают жильцы многоэтажных домов, в том числе потому, что бизнесмены нередко осуществляли перевод тайком от жителей. В связи с этим решено подготовить новый административный регламент, согласно которому изменение назначения объектов недвижимого имущества потребуется дополнительно согласовать с чиновниками и гражданами, проживающими в доме, где планируется переделка помещений, реорганизация пространства или реконструкция.
С другой стороны, некоторые муниципальные депутаты сетуют на нехватку недорогих химчисток, булочных и аптек, и указывают на то, что в связи с участившимися жалобами жителей, мэрия перестала выдавать разрешения даже при наличии согласия и жителей, и муниципальных депутатов. Юристы полагают, что в случае задержки с выдачей решений предприниматели могут оспаривать бездействие властей, однако само решение может оказаться отрицательным.
Между тем бизнесмены признают, что размещение магазинов на первых этажах домов подходит далеко не всем: из-за неудобной планировки, недостаточной высоты потолков, отсутствия второго выхода для разгрузки, недостатка электрических мощностей такие помещения пригодны скорее для одежды и канцтоваров, но не для продуктовых магазинов. А вот салоны техники размещать в квартирах вполне удобно, тем более что к ним применяется гораздо меньше требований и ограничений, чем к тем же продуктовым магазинам.
