Жилищный вопрос сегодня остается ключевым для каждой российской семьи. Но наиболее острым он является для многодетной семьи, в которой решение проблем с жильем – это не только лишь проблема удобства и комфорта, а жизненная необходимость создания для своих детей приемлемых условий для жизни и развития. Но как решить этот вопрос, ведь по закону у каждого ребенка должна быть как минимум одна комната, а значит, семье в целом необходима хотя бы четырехкомнатная квартира, приобретение которой больно ударит по карману. Выходом в данном случае послужит ипотечное кредитование. Это один из наиболее приемлемых способов решения данной проблемы.

Да, обычные программы ипотеки для многодетной семьи с предоставлением льгот в банках, как правило, не действуют. Ведь каждый банк заинтересован, прежде всего, в прибыли, а не в решении проблем той или иной категории российских граждан. Банку заработать на программах для многодетных семей было бы непросто.

Хотя, все же даже многодетная семья может получить ипотеку на стандартных основаниях и единых условиях. Но и здесь могут возникнуть некоторые сложности.

Как правило, банки, прежде чем предоставить любой кредит, в том числе и ипотечный, тщательным образом оценивают платежеспособность потенциального плательщика. А как известно, в многодетной семье значительная часть всех доходов направлена на обеспечение нормальной жизнедеятельности детей. Именно поэтому банк при поступлении заявки от многодетной семьи производит сопоставительный анализ всех доходов и расходов семьи с той целью, чтобы выявить возможную остаточную сумму необходимую для ежемесячного погашения ипотеки. Как правило, банки рассчитывают лишь на так называемый «чистый семейный доход», т.е. разницу между доходами и расходами, и уже его начинают сравнивать с аннуитетным ипотечным платежом.

Помимо этого, практически в любом банке в качестве первоначального взноса можно внести материнский капитал. Кроме этого, некое послабление можно получить и в счет налога 13 процентов от общей стоимости жилья, который компенсирует государство.

Также на местном и муниципальном уровне действует множество социальных программ поддержки многодетной семьи. Согласно таким программам семья на льготных условиях может получить дешевую жилую площадь из единого государственного фонда, а также участки на строительство собственного дома. Помимо всего прочего на местном и региональном уровне существует особый вид программ финансовой помощи.

Исходя из этого понятно, что дети не являются неодолимым препятствие получения ипотечного кредитования. Просто необходимо узнать какие именно банки, и на каких условиях предоставляют ипотеку многодетным семьям.