Добавить в закладки

Новые сообщения · Участники · Правила Портала · Поиск · RSS


  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум Новой Москвы: г Московский, Троицк, Щербинка » Общение » Юридическая консультация » Взыскание неустойки с застройщика.Профессионально. Гарантии. (Взыскание неустойки с застройщика.Профессионально. Гарантии.)
Взыскание неустойки с застройщика.Профессионально. Гарантии.
ipkloersДата: Вторник, 27.02.2018, 12:08 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Жители
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Юридическая фирма «Лоерс» , которое осуществляет полную юридическую поддержку гражданам участникам долевого строительства. Наша компания работает с 2010 года и специализируется на вопросах, связанных со спорами с застройщиком, в частности:

- взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, кладовки, машино-места;
- взыскание расходов на устранение недоделок в переданной квартире;
- взыскание переплаты за «исчезнувшие» метры после обмеров БТИ;
- расторжение ДДУ и взыскание процентов за пользование денежными средствами;
- признание права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе через суд;
- перевод апартаментов в квартиру;
- постановка в реестр кредиторов дольщиков, чьи застройщики обанкротились;
- другие вопросы, связанные с покупкой жилья в новостройках.
Юридическая фирма "Лоерс"- мы помогаем в любых, даже самых сложных юридических делах!

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.
Наш сайт: http://ipkl.ru/
Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00
 
ipkloersДата: Суббота, 17.03.2018, 10:44 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Жители
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Хотелось бы отметить, что оценивать застройщика надо не только в тот момент, когда возникло нарушение договора, но и до его заключения, однако, сейчас мы ведем речь о взыскании. Кроме того, с момента заключения договора положение застройщика может ухудшиться, а значит, в любом случае придется еще раз критически оценить его платежеспособность.

Давайте вспомним, как большинство неопытных дольщиков оценивает застройщика:

1) название – на слуху, известен, кто-то вроде даже покупал и построил, новый застройщик, первую-то стройку точно сдаст;

2) сайт – большой, солидный, красивый;

3) срок в договоре – вроде совпадает с тем, что в разрешении на строительство;

4) договор – менеджер продаж заверил, что застройщик – дочерняя компания того-то на сайте или на сайте торговый бренд, а в договоре официальное название, или что данная организация является официальным эксклюзивным продавцом застройщика и входит в холдинговую группу компаний.

Так или иначе, но на руках оказывается договор с непонятной организацией, но именно с нее вам придется взыскивать неустойку, предъявлять претензии по качеству и прочее....
Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.
Наш сайт: http://ipkl.ru/
Телефоны: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00

Добавлено (17.03.2018, 10:44)
---------------------------------------------
Для самостоятельной проверки добросовестности застройщика сделайте следующее:

запросите устав организации, разрешение на строительство ( сравните сроки с теми, что указаны в договоре ДДУ);

проверьте факт регистрации застройщика и данные о лице, имеющем право действовать от имени организации без доверенности, на сайте: https://egrul.nalog.ru/;

ознакомьтесь с решением об избрании гендиректора (проверьте совпадение с данными, указанными в ЕГРЮЛ: https://egrul.nalog.ru/);

как правило, договоры ДДУ подписывают сотрудники застройщика по доверенности, проверьте, чтобы она была выдана от имени генерального директора, и проверьте ее действительность http://reestr-dover.ru/;

не стесняйтесь попросить копию 2-й и 3-й страницы паспорта подписанта, чтобы проверить его по списку недействительных российских паспортов на сайте ФМС: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000;

уточните, на кого и когда зарегистрирован сайт застройщика http://www.cy-pr.com/.

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.
Наш сайт: http://ipkl.ru/
Телефоны: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00
Юридическая фирма "Лоерс"- взыскание неустойки с застройщика с гарантией!

Прикрепления: 7346391.jpg(15.0 Kb)
 
ipkloersДата: Понедельник, 19.03.2018, 16:20 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Жители
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Признаки неблагонадежной компании, которые должны насторожить на стадии заключения договора:

на сайте компании застройщика одно название, а договор предлагают подписать с другой организацией;

если сайт создан задолго до создания организации, то возникает резонный вопрос, сколько компаний было у застройщика до этого времени и где они сейчас;

на сайте шла речь о приобретении квартиры по договору ДДУ, а вам предлагают подписать предварительный договор, договор ЖСК, инвестиционный или еще какой-либо;

к компании предъявлены и не оплачены исполнительные листы http://fssprus.ru/iss/ip .

На стадии заключения договора и перед тем как принимать решение о взыскании чего-либо с застройщика:

уточните, не находится ли компания в реорганизации или ликвидации, на сайте «Вестника госрегистрации»: http://www.vestnik-gosreg.ru/search/ ;

не опубликовано ли сообщение о банкротстве на сайте «Коммерсант»: http://www.kommersant.ru/bankruptcy/

Добавлено (19.03.2018, 16:20)
---------------------------------------------
Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.
Наш сайт: http://ipkl.ru/
Телефоны: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00
Юридическая фирма "Лоерс"- взыскание неустойки с застройщика с гарантией!

 
ipkloersДата: Понедельник, 16.04.2018, 11:58 | Сообщение # 4
Рядовой
Группа: Жители
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Для самостоятельной проверки добросовестности застройщика сделайте следующее:

запросите устав организации, разрешение на строительство ( сравните сроки с теми, что указаны в договоре ДДУ);

проверьте факт регистрации застройщика и данные о лице, имеющем право действовать от имени организации без доверенности, на сайте: https://egrul.nalog.ru/;

ознакомьтесь с решением об избрании гендиректора (проверьте совпадение с данными, указанными в ЕГРЮЛ: https://egrul.nalog.ru/);

как правило, договоры ДДУ подписывают сотрудники застройщика по доверенности, проверьте, чтобы она была выдана от имени генерального директора, и проверьте ее действительность http://reestr-dover.ru/;

не стесняйтесь попросить копию 2-й и 3-й страницы паспорта подписанта, чтобы проверить его по списку недействительных российских паспортов на сайте ФМС: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000;

уточните, на кого и когда зарегистрирован сайт застройщика http://www.cy-pr.com/.

Наш адрес: г. Москва, ул. Артековская, д. 1А, 4 этаж, офис7.
Наши телефоны: 8-916-826-50-00; 8-499-794-58-35
Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Добавлено (16.04.2018, 11:58)
---------------------------------------------
Признаки неблагонадежной компании, которые должны насторожить на стадии заключения договора:

на сайте компании застройщика одно название, а договор предлагают подписать с другой организацией;

если сайт создан задолго до создания организации, то возникает резонный вопрос, сколько компаний было у застройщика до этого времени и где они сейчас;

на сайте шла речь о приобретении квартиры по договору ДДУ, а вам предлагают подписать предварительный договор, договор ЖСК, инвестиционный или еще какой-либо;

к компании предъявлены и не оплачены исполнительные листы http://fssprus.ru/iss/ip .

На стадии заключения договора и перед тем как принимать решение о взыскании чего-либо с застройщика:

уточните, не находится ли компания в реорганизации или ликвидации, на сайте «Вестника госрегистрации»: http://www.vestnik-gosreg.ru/search/ ;

не опубликовано ли сообщение о банкротстве на сайте «Коммерсант»: http://www.kommersant.ru/bankruptcy/ ;

проверьте, не заявлялся ли руководителем организации факт отказа от управления на сайте https://service.nalog.ru/svl.do , а также не находится ли руководитель в розыске на сайте Интерпола https://www.interpol.int/en/notice/search/wanted , Федеральной службы исполнения наказаний http://fsin.su/criminal/ и МВД https://xn–b1aew.xn–p1ai/wanted ;

сдает ли организация налоговую отчетность и не имеет ли задолженности по налогам: https://service.nalog.ru/zd.do ;

сдает ли организация бухгалтерскую отчетность, каковы ее показатели на сайте Федеральной службы государственной статистики: http://www.gks.ru/accounting_report ;

имеет ли организация принудительно взыскиваемую задолженность и каков ее размер, проверьте на сайте судебных приставов: http://fssprus.ru/iss/ip/ ;

не приостановлены ли операции по счетам по данным Системы информирования банков о состоянии обработки электронных документов: https://service.nalog.ru/bi.do ;

является ли организация взыскателем или ответчиком в суде, узнайте на сайте Картотеки арбитражного суда: http://kad.arbitr.ru/ или в Судах общей юрисдикции: https://sudrf.ru/index.php?id=300 ;

не входит ли компания в неформальные реестры должников: http://www.centerdolgov.ru/ .

Как видите, все приведенные нами сервисы абсолютно бесплатны и позволяют получить представление о том, какое финансовое положение у застройщика.

После того как мы его оценили и убедились, что перспектива получения денег имеет место, самое время перевести общение с застройщиком в юридическую плоскость.

Прикрепления: 5026512.jpg(381.0 Kb)
 
Форум Новой Москвы: г Московский, Троицк, Щербинка » Общение » Юридическая консультация » Взыскание неустойки с застройщика.Профессионально. Гарантии. (Взыскание неустойки с застройщика.Профессионально. Гарантии.)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


 
Авторизация
Логин:
Пароль:


TOP
Последние темы Популярные темы Самые активные пользователи Новые пользователи

Любимые фильмы.

Что подарить спортсмену?

Мягкая мебель

Измельчитель травы для газона

Интимная пластика кто делал?

Ванна для дома.

Мебель для дома.

Могут ли вывезти хлам?

Покупка

Вопрос по алиментам

Строительство Кровельный материал

Натяжные потолки

Посоветуйте

Где оставить авто в Москве?

Входная дверь

Любимые фильмы.

ФК Росич г. Московский

Кто каким видом спорта занимается?

Кто чем занимается в свободное время?

Школа татуажа

Строительство домов из брусов

Бег для похудения

А как ты проведешь лето?

Кто где отоваривается?

Как правильно эксплуатировать бытовые ванны ?

Ремонт в новостройке

Какую музыку мы слушаем??

Стройматериалы с доставкой

Московский
insertman
Jiko
Vladikk
Askvan
lancloudru
Aliexpert
Reginka
zelenii
sunny


© Город Московский, Троицк, Щербинка - портал №1 Новой Москвы ТиНАО 2009-2018