Добавить в закладки

Новые сообщения · Участники · Правила Портала · Поиск · RSS


Страница 1 из 11
Форум Новой Москвы: г Московский, Троицк, Щербинка » Общение » Налоги » Налоги при продаже жилья
Налоги при продаже жилья
МосковскийДата: Среда, 13.08.2014, 11:50 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 296
Награды: 4
Репутация: 32767
Статус: Offline
Для начала, рассмотрим одну ситуацию. Человек приобрел жилье, которое стоит, к примеру, 3 миллиона рублей. Спустя несколько месяцев (или даже год) он решил ее продать, а еще через некоторое время его разыскивает налоговый инспектор и уведомляет его о том, что он должен заплатить государству 260 000 рублей. В чем же причина такого весомого долга? Дело в том, что продавец не знал о таком понятии, как налоговый вычет, и не воспользовался им. Если бы он был в курсе, то не стал бы так скоро продавать свое жилье. Что же включает в себя понятие «имущественный вычет», когда отчуждается жилье?

Если вы продаете свою недвижимость, которая находилась в вашей собственности свыше 3- лет, то вы не подвергаетесь ни какому налогообложению. И сумма, за которую квартира была продана, так же не играет никакой роли.

В том случае, если жилое помещение находилось в вашей собственности менее 3 лет, то вы обязаны уплатить налог. Сумма, которая не облагается налогом, составляет 1 миллион рублей. То есть, если цена такой квартиры составляет 2 миллиона рублей, то на оставшуюся сумму начисляется налог, равный 13% и, при продаже такой квартиры составит 130 000 рублей.

При планировании продажи квартиры, необходимо учитывать этот фактор. Есть несколько вариантов для того, чтобы снизить сумму налога:

- наипростейший способ избавиться от налогов – это подождать 3 года. После этого срока вы ничего платить не будете. На самом деле, не так часто люди продают квартиры после нескольких месяцев эксплуатации. И, если заняться вопросом продажи недвижимости через 2,5 года после ее приобретения, то оставшееся время как раз уйдет на сбор документов, подбор покупателя и т.д.

- второй вариант – это замораживание суммы для уплаты налога на банковском счету. Когда приходит время, не каждый человек готов оплатить такую сумму, тем более, если уже приобретено новое жилье. Поэтому, целесообразно держать деньги для такого случая в банке. На сумму налога можно увеличить стоимость квартиры, если не желаете платить его с вырученных за продажу денег.

- менее законным, но все более распространенным, является вариант уменьшения стоимости квартиры до 1-го миллиона, для официального оформления сделки. Но в этом случае есть риск, что оставшуюся сумму вы так и не получите. Кроме того, не каждый покупатель пойдет на такой шаг, потому как подавляющее большинство приобретают жилплощадь через ипотечный кредит, а в таком случае банк его может не дать.

Безусловно, лучше действовать в законных рамках, чтобы избежать последующих судебных тяжб и неприятностей, связанных с денежными средствами.
 
Den95Дата: Среда, 08.03.2017, 22:31 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Жители
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
какие еще есть нюансы
 
Форум Новой Москвы: г Московский, Троицк, Щербинка » Общение » Налоги » Налоги при продаже жилья
Страница 1 из 11
Поиск:


 
Авторизация
Логин:
Пароль:


TOP
Последние темы Популярные темы Самые активные пользователи Новые пользователи

Ремонт в новостройке

Строительство домов из брусов

Купить или отремонтировать бак

Квартира. семья.

А как ты проведешь лето?

Как правильно эксплуатировать бытовые ванны ?

Как часто мы ездим на такси?

У кого какая тачка? Кто на чём ездит?

Смеситель на кухню

Стройматериалы с доставкой

Школа татуажа

Где лучше покупать светотехнику ??

Где лучше купить игровую приставку PlayStation 4 Pro?

Тренировки Bodyflex и Oxycise - верни себе стройность!!!

Входная дверь

ФК Росич г. Московский

Кто каким видом спорта занимается?

Любимые фильмы.

Кто где отоваривается?

Кто чем занимается в свободное время?

А как ты проведешь лето?

Активный Гражданин промокод - ДЕЛИМСЯ !!!

Какую музыку мы слушаем??

У кого какая тачка? Кто на чём ездит?

Бег для похудения

Как вам новенькая мода на автомобили Тесла?

Контактные линзы или очки ?

Магазины и цены в Московском

Московский
Олег
jeka
Clicker
Rosich
avtogidinforu
medlubercy
pedrollor
sergey_starkov
paktraderu


© Город Московский, Троицк, Щербинка - портал №1 Новой Москвы ТиНАО 2009-2017